Перевод апартаментов работающего отеля (доходность до 20% годовых) в жилой фонд, продажа квартир на рынке Москвы.

Общая сумма необходимых инвестиций 380 млн.руб

Апартаменты находятся в привлекательном районе Москвы в Коньково (Юго-запад), метро Беляево, в жилом, девятиэтажном, многоквартирном доме. Общая площадь объекта 3750 м2, всего 72 квартиры. Проект реализуется в три этапа :

1. Прямая покупка апартаментов отеля. (обеспечиваем юридическое сопровождение сделки, до 15 р.дней)

2. Перевод апартаментов в жилой фонд (обеспечиваем полное сопровождение перевода юридическое, административное, техническое, до 60 р.дней)

3. Реализация квартир (1-3 кмн.) проекта до 60 р.дней (обеспечиваем юридическую, рекламную поддержку)

Плюсы проекта:

1. Высокая доходность (капитализация) до 48% (при продаже до 148 тыс.руб за м2, общий доход проекта составит до 175 млн.руб).
Средняя цена на рынке в данном районе от 150 — 180 тыс.руб за м2

2. Короткие сроки реализации проекта 3-5 месяцев;

3. Пассивный доход (отель будет работать в обычном режиме), после покупки отеля, пока будет производится второй этап перевод в жилой фонд. Исключает расходы по содержанию недвижимости и другие траты.

4. Полное гарантированное сопровождение сделки на всех этапах под ключ.

5. Прозрачность проведение сделки, юридическая и финансовая чистота документов.
Высокая доходность до 48%, сжатые сроки 3-5 месяцев, прозрачность документов по сделке, полное сопровождение перевода в жилой фонд, юридическая поддержка, помощь в реализации квартир.
Условия сотрудничества:
1. Инвестору предлагается доля в проекте 70-75%, детали обсуждается.
2. Инвестор обеспечивает привлечение кредита (5-9% годовых) в проект, под обеспечение недвижимости Апарт-отеля, в этом случае доли делятся 50/50.



Финансовые ресурсы:
Долевое участие или кредит

Материальные активы:
Апарт-отель в Москве