Предлагаем рассмотреть наш проект по строительству жилого комплекса в г. Иркутске.

Описание объекта строительства:

Застройка участка 17-ти этажными жилыми домами (15 домов) в городе Иркутске, в Куйбышевском районе на ул. Баррикад.

Планируется строительство:
-административных и общественных зданий;
-средней образовательной школы;
-дошкольного образовательного учреждения (детского сада), детских садов семейного типа;
-предприятий торговли и бытового обслуживания, расположенных на первых наземных этажах;
-подземной встроено-пристроенной автостоянки.

Проект предполагает реализацию комплексного благоустройства с размещением всех необходимых элементов придомовой территории участка жилой застройки, элементами благоустройства общественных и рекреационных зон.

ПЛАНИРУЕМЫЕ ФИНАНСОВЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ.

Финансирование проекта планируется за счет собственных средств и средств инвестора;
-Общий объем собственных средств: 50 млн. рублей;
-Общий объем средств инвестора: 8,316 млрд. рублей;
-Срок окупаемости проекта от продажи квартир: 3 года 8 месяцев с момента продажи квартир.
-Прибыль проекта: 1,294 млрд. рублей от продажи всех квартир и коммерческой недвижимости.
-Рентабельность проекта: 15,5 %

Состояние на текущий момент.

1. Идет согласование по оформлению земельно-правовых отношений.

Договора аренды на земельные участки кадастровые номера 38:36:000018:19323, 38:36:000018:16216, 38:36:000018:19746, 38:36:000018:19747, заключены с ООО «Дома Приангарья». Площадь земельного участка 10 6487 Га;

2. Выполняются комплекс работ по инженерно-геологическим изысканиям.

3. Оформлен Градостроительный план земельного участка.

4. Разрабатывается и согласовывается в установленном порядке проект планировки территории.

5. Запрошены технические условия на подключение к инженерным сетям, в том числе:

— ТУ на водоснабжение и канализирование; ТУ на электроснабжение на 3,5 мВт;

— ТУ на Теплоснабжение до 20 Гкал;

— ТУ на ливнестоки.



Финансовые ресурсы:
Долевое участие