Г. Пермь. На земельном участке 0,4 - 0,8 Га (земля промназначения), на 1й линии от федеральной трассы, строятся объекты для СТО, складов, торговых, производственных помещений площадью 300-4000 кв.м. Некоторые объекты могут использоваться собственниками для ведения коммерческой/производственной деятельности,основная часть этих объектов сдаётся в аренду. Помещения отапливаемые.
Имеются ТУ на газ.
Требуемый объём инвестиций - 100%.
Масштаб 0.4 гектар - 0.8 гектар
Площадь помещений 300 кв.м - 4000 кв.м
Размер инвестиций 5 млн.р. - 55 млн.р.
Рентабельность 20 % - 20 %.
Окупаемость 5 лет - 5.2 лет.
Доход в год 1 млн.р. - 10.2 млн.р. (примерно с учетом расходов)

Масштаб проекта зависит от размера инвестиций.

Варинт №1 : (постройка до 2000 кв.м)
250 р. * 2000 кв.м. = 500 т.р. за месяц
чистая прибыль для инвестора - около 400 т.р/мес.
год : 400 * 12 = 4,8 млн.руб.
Рентабельность от 16%.
При минимальных инвестициях (300 кв.м) - участниками проекта ведется производственная/коммерческая деятельность для повышения рентабельности, т.е. не только бизнес на аренде.


Варинт №2 : (постройка до 4000 кв.м.)
250р. * 4000 кв.м. = 1000000 р. за месяц
чистая прибыль для инвестора - около 850т.р/мес.
год : 850 * 12 = 10,2 млн.руб.
Рентабельность от 18,5%.
Расчет производился с минимальными параметрами стоимости аренды и построенной площади. В учет не берется расположение на первой линии от федеральной трассы и возможное увеличение полезной площади без увеличения размера инвестиции, что повлияет на увеличение рентабельности проекта.

Варианты сотрудничества:
1. Покупка инвестором земельного участка с дальнейшим независимым ведением бизнеса;
2. Моё долевое участие, ведение данного проекта.
Перспективы развития.
В дальнейшем, для повышения рентабельности, на территории данной промышленной базы возможно ведение какой-либо коммерческой/производственной деятельности участниками данного проекта.




Финансовые ресурсы:
долевое участие