В оживленной части левобережья г. Новосибирска по ул Петропавловская 1к1 у нас имеется в собственности нежилое здание 50 кв.м с преимущественным правом приобретения прилегающего здания 200 кв.м у муниципалитета стоимостью 4000000 руб., для последующего возведения трех этажного общественного здания 900 кв.м смешанной функциональности, через реконструкцию фундамента, и оформления земельного участка в собственность по льготной цене на основании нормативно-правовых актов. Нужен инвестор для реализации проекта.
Выполним функции генерального подрядчика.
Цена 1кв.м на выходе будет составлять от 70 до 90 т.р
Расчет строительства трех этажного общественного здания 900 кв.м под ключ через реконструкцию фундамента:
Производство проектно сметной документации – 500000 руб.
Инженерно геологические изыскания – 350000 руб.
Получение технических условий – 250000 руб.
Получение разрешения на реконструкцию –150000 руб.
Производство строительно монтажных работ из расчета 23000 руб за 1 кв.м,
Сдача объекта в эксплуатацию – 200000 руб.
Включение объекта в единый реестр регистрации собственности – 200000 руб.
Расчет выполнен для здания из металлоконструкций.
В расчете не учтены работы по монтажу наружных сетей и благоустройства.
Цена: 26 350 000 руб. Срок выполнения строительства 1 год.