Технопарк
привлечение партнеров в капитал частного технопарка, расположенного по адресу
г. Хабаровск, Воронежский проезд, 10

Технопарк, включающий в себя:
1. Земельный участок размером до 2 Га, из которых 0,8 Га не застроены.
2. Два не зависимых здания (2000 и 4000 кв.м.), ряд вспомогательных зданий (гаражи, котельная, холодные склады и пр.). Общей площадь строений 7500 кв.м.
3. Складское стеллажное оборудование на 5000 паллетомест хранения.
4. Технологический комплекс производства короткорезных макаронных изделий 1000кг/час.
5. Централизованное водоснабжение и канализация, электро подстанция 650 КВт, газопровод природного метана 3000 куб.м./час.
6.
Оценка материальных активов
Площадь RUB $
Оценка имущества 329 000 000 5 061 000
Литера А. Производственный корпус 2 000 кв. м. 40 000 000
Литера Б. Котельная 1 300 кв.м. 15 000 000
Литеры В, Г, Д. Вспомогательные помещения 150 кв.м. 7 000 000
Литера Е. Офисно-складской комплекс 4 050 кв.м. 140 000 000
Производственный комплекс PAVAN 1/3 цены 60 000 000
Газовое хозяйство 7 000 000
Стеллажи 20 000 000
Коммуникации (газ, вода, канализация, электричество) 10 000 000
Земля 2 Га 24 000 000
Товарные знаки 6 000 000

Эксплуатация и развитие технопарка планируется путем самостоятельного использования, сдачи объектов в аренду, организации совместного бизнеса с третьими лицами, прямых заимствований.

1. Арендный бизнес
Современный офисно-складской комплекс.
Состояние: 100% готовность
• отапливаемые складские помещения 2700 кв.м.
• отапливаемые офисные помещения 950 кв.м.
• стеллажные конструкции: мезонины (2200 полок), фронтальные стеллажи (560 мест)

Указанные мощности целесообразно сдать в аренду (долгосрочную аренду), либо создать совместный бизнес с потенциальными инвесторами.
Ожидаемая выручка от аренды 25 млн. руб./год.

2. Производство и экспорт макарон
Производство и экспорт макарон в страны Азиатско-Тихоокеанского региона (7 800 тонн в год)
Состояние: 100% готовность.
Потребность в финансировании 40-50 млн. руб. на пополнение оборотных средств.

Ожидаемый объем денежного потока от реализации макарон около 300 млн. руб./год, прибыль, порядка, 80 млн. руб./год

3. Открытие производства и реализация сжиженного природного газа.
Строительство Завода малотоннажного производства сжиженного природного газа производительностью 17 100 литров.
Готовность: 15 % (построен собственный газопровод, котельная переведена на газ)
Потребность в финансировании (средства инвестора) 300 000 тыс. руб.

Ожидаемый объем денежного потока от реализации сжиженного природного газа (СПГ) составит более 300 млн. руб./год, прибыль, порядка, 120 млн. руб./год


Средства привлекаются за счет переуступки инвестору 45% из 90% пакета размещённых акций. Объем привлекаемых средств 140 млн. рублей.