Предложение для инвесторов

Компания предлагает вхождение в бизнес-партнерство с долей от продажи каждого дома в размере 40%. Инвестор получает гарантии и безопасность своих инвестиций на каждом этапе строительства, оформление земельного участка и сданного дома осуществляется на его имя. Финансы переводятся поэтапно на каждой стадии строительства без необходимости перевода всей суммы единовременно.

Ниже приведены основные условия и расчеты, более подробную информацию вы найдете в прилагаемых к письму файлах.

Характеристики проектов:

• 2 проекта в сфере малоэтажного строительства.
• Каждый проект состоит из 4 домов на одном участке земли.
• Размер земельного участка под каждый проект составляет 17 соток.
• Площадь каждого дома составляет от 130 до 140 кв.м.


Условия:

• Под 12.4% на срок 6 месяцев;
• Стоимость одного проекта для инвестора: ~13 000 000 рублей.
• Стоимость одного дома для инвестора: ~3 250 000 рублей.

Затраты на строительство:

• Средняя рыночная стоимость земельного участка площадью 17 соток: ~ 3 000 000 рублей.
• Строительство дома, отделочные материалы, получение разрешений на газ, электричество и другие коммуникации: ~ 2 500 000 рублей. Более подробное описание приведено в файле «Расчеты» во вложении к письму.

Прибыль:

• Продажная стоимость каждого дома: от 4 400 000 до 4 600 000 рублей.
• Прибыль с каждого дома: от 1 150 000 до 1 350 000 рублей.
• Общая прибыль с одного проекта: от 4 600 000 до 5 400 000 рублей.

Сроки реализации проекта:

• Возведение дома – 4 месяца.
Из них: ~1,5 месяца требуется на возведение короба дома, от 2 до 2,5 месяцев на проведение облицовочных работ, облагораживание и прочие строительные работы.
• Оформление и продажа дома: ~2 месяца.

Этапы финансирование:

• Покупка земельного участка. Вложения в размере 3 000 000 руб. Земельный участок оформляется в собственность на инвестора.
• Остаток в размере 10 000 000 рублей выплачивается поэтапно. Количество траншей определяется по договоренности при встрече.




Финансовые ресурсы:
Различные

Материальные активы:
Земельный участок, недвижимость