Ищем инвестора для реновации офисного здания, находящегося в развитом густонаселенном районе Москвы в шаговой доступности от станции метро Первомайская. Этажность – 3 этажа
Общая площадь помещений здания: 1681 кв.м, из них 1 этаж – 150,4 кв.м, 2 этаж – 766,2 кв.м, 3этаж-764,4кв.м
Помещения имеют коридорную планировку с средней площадью кабинета от 15,0 до 19,0 кв.м и по два отдельных блока на каждом этаже площадью 155-160 кв м.
Помещения идеально подходят для размещения небольших офисов.
Благоприятное расположение здания, удачная коридорная планировка и анализ арендных ставок в данном районе позволяют прогнозировать высокую заполняемость помещений арендаторами.
Средняя ставка арендной платы, в зависимости от этажа, колеблется от 12000 до 18000 руб за кв.м.в год с учетом коммунальных платежей.
Также учитывается и перспектива введения в эксплуатацию мансардного этажа, для которого уже фактически подготовлена крыша, что увеличит полезную площадь здания как минимум на 700 кв.м. и соответственно на 30% повысит стоимость проекта.
Сумма инвестиций 90 млн. руб.
Доходность проекта 226 млн руб
Наша компания занимается эксплуатацией коммерческой недвижимости в Москве и Московской области. Имея большой опыт и команду профессионалов, гарантируем возврат инвестиций и полную прозрачность ведения проекта.



Финансовые ресурсы:
долевое учстие

Материальные активы:
Недвижимость