Здравствуйте!
Меня зовут Игорь.
Есть объект недвижимости на востоке Московской области в пределах малой бетонки, производственное здание и земельный участок 2Га, стоимость в продаже на данный момент 35 000 000 рублей, при моем участии есть возможность приобрести за 29 000 000 р. дополнительные инвестиции, чтобы привести в порядок здание 1-1,5 млн. руб.
При сдаче в аренду производственного здания потенциальный доход составит от 400 000 до 500 000 рублей в месяц(арендная ставка производственных площадей в нашем регионе составляет от 150 до 300 руб/мес за м2 ), при сдаче в аренду открытых площадок арендный поток можно увеличить до 700 000 рублей в месяц(арендная ставка открытых площадок в нашем регионе составляет от 50 до 100 руб/мес за м2 ). Также можно рассмотреть частичную продажу объекта или в полном объеме:
Частичная: достигается путем межевания зем участка на два по 1 Га, из которых один участок продается за 13-15 млн.руб.
Полная продажа объекта: Доведение до ума помещения, заселяются арендаторами и продается от 45 до 50 млн руб.
Условия сотрудничества:
Оформление недвижимости в долях 20% или 1/5 часть на меня и 80% или 4/5 на вас.
Далее я подбираю арендаторов, веду арендаторов в полном цикле, прибыль делится в соответствии с долями плюс з/п в размере 50 000 руб в месяц. после запуска проекта все расходы на поддержку объекта в рабочем состоянии делятся в соответствии с долями. также имеются еще несколько объектов ниже рыночной стоимости, инвестиции в них от 8 000 000 руб, до 15 000 000 рублей.



Финансовые ресурсы:
Долевое участие

Материальные активы:
Земельный участок 2Га, произв. пом. 2000м2, Свой КТП на 250кВт