Здание в курортном городе 3 132 кв.м.
Не сомневаюсь, что в нынешней экономической ситуации в России Вас может заинтересовать бизнес с серьезным финансовым потенциалом, и Вам необходимо обратить свое внимание на это предложение.
На берегу Азовского моря в курортном городе Ейске продается 3-х этажное здание со встроено-пристроенными помещениями, общей площадью 3 132 кв.м. Цокольный этаж свободной планировки, на сегодняшний день готовится предварительный договор аренды с Х5 (торговый сетевик «Пятерочка»). На первом и втором этаже находятся 54 квартиры - студии площадью от 21,5 вк.м. до 64,4 кв.м. Такое разнообразие площадей позволит приобрести квартиры и молодым парам, и семьям с детьми. Здание выполнено в современном стиле, панорамное остекление фасада выглядит очень эффектно. Строительство здания в стадии завершения, проложены коммуникации.
Развитая инфраструктура, отличное местоположение в удобном жилом районе всего в 2х кварталах от моря и в 2х кварталах центра города.

При продаже квартир по отдельности, выручка составит около 160 000 000 руб. и в собственности останется цокольный этаж под сдачу в аренду.
Так же здание подходит под создание медицинского центра со стационарными помещениями либо санатория. В городе Ейске развит гостиничный бизнес, так как город славится своим теплым морем и лечебными грязями. Гостиница на 54 номера со столовой на нулевом этаже будет приносить стабильный доход.
Если Вы хотите вложить свои деньги и Вас есть свободное время в 2-3 года для окупаемости, то наше предложение для Вас.
Стоимость незаконченного объекта – 150 000 000 руб.
СТРАТЕГИЯ ДЕЙСТВИЙ ПО ЭФЕКТИВНОМУ ИСПОЛЬЗОВАНИЮ АКТИВА
ВАРИАНТ № 1
- второй и третий этаж построен квартирами от 21,5 вк.м. до 64,4 кв.м
Итого: 1698 кв м средняя цена 80-100 т.руб/м.кв. =160 000 000 руб при условии перевести в жилую площадь
1 этаж без перегородок 1000 м.кв. * 70 000 руб. = 70 000 000 руб.
Встроенные помещения 115 м.кв. *2= 230м.кв.* 20 000 руб.= 4 600 000 руб.
Встроенные помещения 6*7=42м.кв.*3 этажа = 126 * 20 000 руб. = 2 520 000 руб.
Итого: 237 120 000 руб

ВАРИАНТ № 2
Делаем клинику очищения (ГОЛОДАНИЯ)
Размещение в 54 номерах около 80 человек.
80 чел. * 60 000 руб. = 4 800 000 руб. – доход
Дополнительные услуги =500 000 руб.
Итого: 5 300 000 руб.
Коммунальные расходы =200 000 руб.
ЗП младшего мед. Персонала - 10 *25=250 000 руб.
ЗП Глав врач = 200 000 руб.
ЗП Врачи -3 чел*100 000 руб. = 300 000 руб.
Итого расходы: 950 000 руб.
Чистая прибыль: 4 350 000 руб./ месяц
Можно впоследствии продать как готовый бизнес
Продаем готовый бизнес из расчета прибыль, умноженная на 7 лет=
4 350 000 * 12* 7= 365 000 000 руб

Тип Поиск инвестиций
Вид деятельности Недвижимость
Создано 2022-04-05 10:49:37
Регион Россия / Краснодарский край
Внимание! Контактная информация автора доступна только зарегистрированным пользователям.

Зарегистрироваться Авторизация

Разместите бесплатно информацию о своем проекте!

Найдите частные прямые инвестиции в ваш бизнес!
Быстрая и простая регистрация!


Зарегистрироваться

Авторизация

Поиск по базе: