Проектом предлагается строительство объекта торговли на участке №
33:20:015307:2391, расположенном по адресу: МО г.Ковров, ул.
Машиностроителей.
Участок расположен в территориальной зоне О-Р – Перспективная зона
делового, общественного и социального назначения.
Представленное здание соответствует виду разрешенного использования:
объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры
(комплексы) (код 4.2) в соответствии с утвержденным ГПЗУ № РФ-33-2-20-0-
00-2020-3080 от 20.10.2020г.
Здание имеет Г-образную форму в плане, количество этажей – один, без
подвала.
3) Технико-экономические показатели
ТЭП по схеме планировочной организации земельного участка

1 Площадь земельного участка по ГПЗУ м 2 12459,0
2 Площадь застройки м 2 5891,0
3 Площадь асфальтобетонного покрытия м 2 5036,0
4 Площадь брусчатки м 2 1461,0
5 Площадь озеленения м 2 71,0
Дополнительное благоустройство
6 Площадь асфальтобетонного покрытия м 2 1790,0
7 Площадь брусчатки м 2 1760,0
8 Площадь озеленения м 2 37,6

ТЭП объемно-планировочного решения

1 Общая площадь здания м 2 8000,0
2 Количество этажей здания шт 1-2
3 Строительный объем м 3 57700

Описание инженерно-конструктивного решения объектов
Несущие конструкции здания – сборный железобетонный каркас (колонны 400х400мм).
Перекрытия – сборные железобетонные плиты серийного производства.
Наружные ограждающие конструкции – вентилируемый фасад/сэндвич панели.

В здании предусмотрены все необходимые для эксплуатации
инженерные коммуникации (электроэнергия, водопровод, канализация, отопление).



Финансовые ресурсы:
Требуется 100% финансирование строительства. В собственность инвестора оформляется 50 % построенных площадей

Материальные активы:
Земельный участок в собственности, Имеется договор с якорным арендатором (продуктовый супермаркет).