Ключевая идея: Вертикально интегрированный холдинг, создающий синергию между производством энергоэффективных модульных домов премиум-класса и сетью глэмпингов «под ключ».

Что мы делаем:

1. Производство модульных домов по скандинавской технологии с утеплением 200 мм. Две комплектации: «базовая» и «премиум» с полным оснащением (умный дом, кондиционер, проектор, СПА).
2. Сеть премиальных глэмпингов на собственной продукции как живой шоу-рум и источник операционной прибыли.
3. Программа «Глэмпиньер»: франчайзинг-лайт модель для масштабирования сети с минимальными CAPEX за счет партнеров.

Почему это выгодно:

· Вертикальная интеграция: Контроль над всей цепочкой — от производства до эксплуатации. Это дает преимущество в себестоимости и качестве.
· Технологическое преимущество: Оптимизированная конструкция с использованием стандартных досок вместо дорогого ЛВЛ-бруса снижает себестоимость на 15% без потери прочности, при сохранении высокой энергоэффективности (утепление 200 мм).
· Два потока выручки: B2B-продажи домов (маржа 50%) и B2C-доход от глэмпинга.
· Масштабируемая модель: Программа «Глэмпиньер» позволяет расти сети, инвестируя в основном в производство, а не в землю и инфраструктуру.

Финансовые показатели (ключевые):

· Требуемые инвестиции: 44,28 млн руб.
· Внутренняя норма доходности (IRR): 26,8%
· Срок окупаемости (PP): 42 месяца
· Прогноз чистой прибыли на 2027 год: 13 млн руб. (базовый сценарий)
· Оценка компании до инвестиций: 48 млн руб.
· Дополнительный потенциал: привлечение грантового финансирования до 16 млн руб.

Команда: Опытные учредители с экспертизой в строительстве и развитии проектов в сфере услуг. План привлечения ключевых наемных специалистов (производство, маркетинг) детализирован.

Что мы ищем: Инвестора/партнера для финансирования стартовых затрат в обмен на долю в холдинге 35%. Готовы к детальным переговорам и презентации полного бизнес-плана.