1) Приглашаю принять участие в моём проекте создания камерного глэмпинг-отеля на участке 1 га в рекреационной зоне Архангельской области. Формат — 3 жилых модуля с повышенным уровнем комфорта + административный дом. Концепция — комфортный отдых на природе в формате «проживание, питание, активности» с высоким уровнем сервиса.Проект рассчитан на запуск в 2026 году.
2. Какую реальную проблему решает продукт?
В северных регионах России существует дефицит качественного размещения в природных локациях. Турист сталкивается либо с устаревшими базами отдыха, либо с отсутствием сервиса.
Проект закрывает потребность в: комфортном отдыхе на природе,
уединении и приватности в готовом формате «всё включено»
3. С какой целью планируется использование инвестиций?
Инвестиции направляются на: строительство и установку модулей,
создание инфраструктуры участка, маркетинг и запуск продаж, формирование операционного резерва. Средства не используются на личные нужды.
4. Объем инвестирования, сроки и окупаемость:
Объем привлечения: 15–20 млн рублей
Срок запуска: 2026 год
Планируемая загрузка: от 35% (1-й год) до 55%
Средний чек: 11 000 руб./сутки
Окупаемость проекта: 3–4 года при консервативном сценарии.
5. Форма привлечения инвестиций:
Рассматриваются варианты: долевое участие (20–30%),займ под фиксированную доходность, займ с опционом на долю
Формат обсуждается индивидуально.
6. Финансовая модель:
Модель рассчитана с учетом северной сезонности.
Базовая рентабельность проекта — около 25–30%.
Предусмотрены консервативный и стресс-сценарии.
Подробная финансовая модель предоставляется по запросу.
7. Маркетинговая стратегия:
агрегаторы бронирований, соцсети, корпоративные клиенты,
туроператоры региона, ретриты и event-заезды.
Фокус — не массовый турист, а клиент с высоким средним чеком.
8. Какие проблемы клиента решает услуга?
усталость от города, отсутствие качественного отдыха в регионе,
желание приватности и сервиса, готовый формат отдыха без организационных сложностей.
9. Кто целевой клиент?
пары 25–45 лет, жители крупных городов, корпоративные клиенты,
туристы, ориентированные на экологичный отдых, средний доход — средний и выше среднего.
10. Предпринимательский опыт:
Проект разработан с учетом анализа рынка и финансового планирования.
Есть готовая модель запуска и операционная стратегия.
11. Обеспечение инвестиций:
земельный участок в рекреационной зоне, материальные активы проекта, прозрачная финансовая модель, договорная система управления.
12. Конкуренты и преимущества:
Преимущества проекта: камерный формат (не массовый), сервис «всё включено», продуманная финансовая модель, управляемая структура расходов, потенциал масштабирования.
13. Имеющиеся ресурсы:
земельный участок 1 га, разработанный бизнес-план, финансовая модель, стратегия управления.
14. Команда проекта:
Собственник проекта + планируемый локальный управляющий по договору с KPI. Операционная команда формируется к моменту запуска.
15. Возможности масштабирования:
увеличение количества модулей, развитие зимних программ, масштабирование в другие локации, последующее рефинансирование через банк, участие в получении субсидий и грантов от государства.