Ищу деловых партнеров для создания строительного бизнеса, в виде группы компаний, основным направлением которого будет строительство панельных сборно-монолитных зданий. Дополнительными направлениями также будут: производство сборного ж/бетона и оказание транспортно-логистических услуг.
В настоящий момент разработан бизнес-план, финансовая модель и есть выход на инвестиционные компании, готовые привлечь иностранные инвестиции (ОАЭ, Европа), с регистрацией SPV (акционерное общество) или другой схемой.
Для старта проекта необходимы средства для оплаты издержек в виде:
нотариального оформления документов (Due Diligence)
оплаты выпуска акций SPV у регистратора DIFC .
Помимо этого могут потребоваться средства для страхования кредитных рисков или оплаты банковской гарантии (по требованию регистратора!) - (0,2 -0,5)% от суммы кредита.
Панельная сборно-монолитная технология строительства сочетает в себе все преимущества панельного домостроения, а именно более низкую себестоимость (примерно на 20-25% ниже кирпича и монолита) и ускоренные сроки строительств (в 1,5-2 раза быстрее кирпича и монолита). При этом панельная сборно-монолитная технология лишена основных недостатков панельного домостроения, к которым можно отнести ограниченность в выборе объемно-планировочных решений, а также более короткие сроки эксплуатации зданий (50-75 лет, вместо 100 лет и более для кирпича и монолита). По своим возможностям панельная сборно-монолитная технология практически не уступает своим основным конкурентам, кирпичу и монолиту. Срок реализации проекта составляет 7 лет, из которых первые два года - льготный период, который необходим для строительства завода ЖБИ и разработки проектно-конструкторской документации (серии на сборный ж/бетон для сборно-монолитной технологии). Регион размещения завода ЖБИ - г. Вологда.
В связи с тем, что размеры сборных ж/бетонных элементов домокомплектов зданий будут находиться в транспортных габаритах, позволяющих осуществлять их транспортировку авто- и жд.транспортом, строительство, с использованием промежуточного склада, может вестись на обширной территории, за исключением регионов с экстремальными условиями, что позволит значительно расширить географию строительства. Помимо этого, панельная сборно-монолитная технология имеет высокую сейсмостойкость (7-9 баллов).
Панельная сборно-монолитная технология строительства применима как в высотном строительстве, с высотой зданий до 50-70 м, в зависимости от применяемых элементов перекрытия (пустотные или сплошные плиты перекрытия), а также в малоэтажном строительстве, с возможностью гибкого подхода к выбору объемно-планировочных решений и отделки фасадов зданий.
Средства для старта проекта, будут привлекаться на возвратной основе, на краткосрочный период. Возврат привлекаемых средств стартового капитала планируется из траншей инвестиционного кредита.
Заинтересованным лицам, предлагается доля в проекте. Реализация проекта предполагает создание нового юридического лица, с последующим созданием дочерних предприятием по направлениям деятельности, в частности строительной и транспортной компаний, а также завода ЖБИ.