Проект предусматривает строительство около 170 000 м² недвижимости: апартаментов, отелей категории 4–5*, сити-вилл, пентхаусов, коммерческих и инфраструктурных объектов.
Главная особенность проекта — всесезонный акватермальный комплекс под куполом в византийском стиле. Концепция включает бассейны, SPA и термы, искусственную реку через территорию, водные аттракционы и горку с выходом к морю. Собственная береговая линия — около 500 метров.
Основные преимущества:
* первая береговая линия;
* природный анклав, защищённый холмами;
* около 40 минут до федеральной трассы «Таврида»;
* близость к арт-кластеру «Таврида.Арт»;
* круглогодичная эксплуатация курорта;
* единая архитектурная концепция;
* собственная курортная и коммерческая инфраструктура.
Документальная готовность:
* соглашение о реализации инвестиционного проекта с Республикой Крым;
* договор аренды земельного участка;
* градостроительная документация;
* выполненные инженерные изыскания;
* ТУ и договор на электроснабжение;
* материалы по водоснабжению и водоотведению;
* заключения профильных ведомств по газу, воде и электроснабжению.
Финансовый потенциал:
При планируемой площади строительства 170 000 м² и стартовой стоимости реализации 420–550 тыс. ₽ за 1 м² расчётный потенциал выручки составляет 71,4–93,5 млрд ₽.
Прогнозируемая арендная доходность объектов при входе по себестоимости:
* 8,7–15,8% годовых — среднеотраслевой сценарий;
* 13,2–23,9% годовых — целевой сценарий с учётом уникальной инфраструктуры проекта.
УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ
Стоимость участка с РНС и девелоперским проектом — 2,5 млрд ₽.
* аванс — 40%, или 1 млрд ₽;
* окончательный расчёт — 60%, или 1,5 млрд ₽;
* остаток оплачивается после получения РНС и одобрения проектного финансирования (если оно требуется покупателю);
* срок окончательного расчёта — в течение 6 месяцев.
Проект предназначен для крупного девелопера, гостиничного оператора или стратегического инвестора, заинтересованного в создании нового всесезонного курорта на Южном берегу Крыма.
Подробная презентация, финансовая модель и документы предоставляются потенциальному покупателю после подтверждения письменной заинтересованности.
Внимание! Данное объявление не является инвестиционной рекомендацией!
ИнвестКлуб.ру не действует от имени или в интересах лица, разместившего объявление и не призывает к заключению договора. Конечные условия уточняйте напрямую.
