В продаже имущественный комплекс, расположенный вдоль трассы М4- Дон - Москва-Новороссийск. Предложение готового бизнеса, приносящего стабильный доход больше 12 лет, срок окупаемости 4 года.

Стоимость 135 млн - указана за часть комплекса, приносящий 80 % прибыли. Возможна покупка всего комплекса 170 -190 млн в зависимости от формы, сроков расчета, обсуждается индивидуально.

Возможна частичная продажа по видам деятельности:

-Гостиничный комплекс.

-Общепит.

-Торговля и прочие услуги. Стоимость частичных продаж по видам деятельности оговаривается на переговорах.

Комплекс предлагает свои услуги для путешественников, грузоперевозчиков, пассажироперевозчиков.

Сосед - сетевой супермаркет "Пятерочка" уже начал свою работу.

Общая площадь недвижимого имущества в отличном состоянии 2516,6 кв м ( гостиница эконом, столовая, зал корпоративного обслуживания, летняя веранда, гостиница стандарт, складские помещения, пульт видео-наблюдения, санитарно-оздоровительный блок, кафе, прачечная, котельная, закусочная, кафетерий, минимаркет, платные туалеты, платные душевые) общая площадь земельного участка 20 000 кв м. Также в стоимость входят автотранспортные средства ( Газ 3307, Трактор, УАЗ), действующее оборудование в отличном состоянии, при продаже останется персонал автопорта.

Объекты инфраструктуры: КТП 150кВт электро/подстанция 2012г, ШРП 250 кВт - газораспределительная подстанция 2016г, газороторный электро/генератор ФАС 50кВт 2016 г, станция подачи воды - 2 скважины 2013-2015 гг, септик ( выгребные сооружения) - 3 ямы, видеосистема наружного и внутреннего наблюдения(камеры, видео-регистраторы, пульт видео-наблюдения), оборудование и сети Интернет с раздачей wi-fi на всей территории автостоянки и в зданиях, наружные сети электроснабжения, мачты освещения, архитектурная подсветка зданий и сооружений, сети водоотведения и водоснабжения, наружные сети газоснабжения.

На территорию комплекса удобно попасть как со стороны Москвы, так и с южного направления, удобный разворот. За сутки в сезон предприятие принимает до 6000 гостей, 120 автобусов, легковой поток автотранспорта. Комплекс успешно работает на протяжении многих лет.

Полный комплект документов, дополнительно предоставим показатели прибыли, материальных активов.

.Возможна покупка в ипотеку.



Материальные активы:
1. Земельный участок
36:03:3700009:3
Земли населенных пунктов; Общая площадь -20 000 кв.м.
На участке расположены:
-Объектов недвижимости- 5;
-Объект дорожного строительства (автостоянка)-1;
-Объекты инфраструктуры комплекса: КТП150кВт, ШРП250кВт, Резервная газовая подстанция65кВт, Скважины/станции водо-подачи - 2, Септик-водоотведения – 3.

2. Корпус 1
36:03:3700009:13
Нежилое здание 2х этажное (+ цокольный этаж); площадь 1575,5 кв.м.) ввод в эксплуатацию 2015г, реконструкция 2020г
Имеется пристрой закрытая летняя веранда площадью 100 кв.м.
Гостиница стандарт на 18 номеров (54 койко/мест) с оборудованием;
2.Столовая – зал корпоративного обслуживания 60 кв.м. с оборудованием;
3.Столовая 60 пос.мест и летняя веранда 30 пос.мест. Оборудованная кухня и минипекарня;
4.Складские помещения 500 кв.м.;
5.Пульт видеонаблюдения за всеми объектами ;
6.Котельная газовая 180 кВт (отопление, горячая вода).

3. Корпус 2
36:03:3700009:132
Нежилое здание 2х этажное; площадь 299,1 кв.м (объект –введен в эксплуатацию сентябрь2020г)
Гостиница стандарт на 16 номеров (32 койко/мест) каждый номер оснащен оборудованием : телевизор, холодильник, кондиционер, две кровати, туалет/душ.

4. Корпус 3
36:03:3700009
Нежилое здание 2х этажное Общая площадь -608,9 кв.м ввод в эксплуатацию 04.06.2013г
-.Гостиница Эконом 13 номеров (26 к/м) полностью оборудована всем необходимым;
- Санитарно/оздоровительный блок туалеты, душевые для проживающих;
2.Кафе и летняя веранда на 50 пос.м с оборудованием.
3. Прачечная для обслуживания гостиниц (стиральная машина 40кг, сушильная машина 20кг, гладильный каток и пр.)
4.Котельная газовая 100 кВт (отопление, горячая вода).

5. Закусочная
36:03:3700009:130
Нежилое здание (новый объект –введен в эксплуатацию сентябрь 2020г)
(1 этажное; площадь 82,8 кв.м.)
- Кафетерий «Бистро» без посадочных мест, на вынос. Оснащен технологическим тепловым и нейтральным оборудованием.
- Минимаркет – оснащен торговым оборудованием (стеллажи, холодильные витрины, морозильные витрины

6. Туалетно-душевой корпус
36:03:3700009:131
Нежилое 1-этажное здание площадь 251,8 кв.м. объект –введен в эксплуатацию сентябрь 2020г
1.Платные туалеты на 46 кабинок, оснащены платежными турникетами, разменным аппаратом ;
2.Платные душевые на 4 кабинки

7. Инженерное сооружение – автостоянка
36:03:3700009:10
Сооружение дорожного транспорта (автостоянка) -14007 кв.м.
ввод в эксплуатацию 2014г
1. Парковка на 80 грузовых автомобилей, оснащена платежным терминалом, шлагбаумами и турникетами выдачи парковочного билета;
2.Отгороженная парковка для автобусов на 20 единиц;

8.Транспорт обслуживающий комплекс:
1.Автомобиль УАЗ автобус – 1 шт
2.Трактор коммунальщик Беларусь с навесным оборудованием-1 шт

8. Объекты инфраструктуры:
КТП 150 кВт – электро/подстанция; 2012г
ШРП 250 кВт – газораспределительная подстанция; 2016г
Газороторный электро/генератор ФАС 50 кВт; 2016г
Станция подачи воды – 2 скважины; 2013-2015гг
Септик (выгребные сооружения) -3 ямы;
Видеосистема наружного и внутреннего наблюдения (камеры, видеорегистраторы, пульт видеонаблюдения)
Оборудование и сети Интернет с раздачей wi-fi на всей территории автостоянки и в зданиях.
Наружные сети электроснабжения, мачты освещения, архитектурная подсветка зданий и сооружений
Сети водоснабжения и водоотведения.
Наружные сети газоснабжения