Предлагается к продаже работающий объект туристического бизнеса – всесезонная туристическая база отдыха, для любителей рыбалки и охоты.
Турбаза в рабочем состоянии, в режиме круглогодичного функционирования.
Рабочий график 7-мь дней в неделю, без праздничных и выходных дней.
Место расположения турбазы – РФ, Волгоградская область, Иловлинский район.

Общая площадь территории: 2,8 Га.
Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов.
Разрешённое использование: для размещения домов отдыха, пансионатов, кемпингов.
По документу: для обслуживания сооружений на базе отдыха.
Право собственности на земельный участок: в частной собственности.
Турбаза расположена в живописном сосновом бору, на берегу реки Дон, в Волгоградской области.
1 час 30 минут от центра г. Волгограда, в 10-ти км. от трассы Волгоград-Москва.
К реке Дон ведёт благоустроенная лестница-спуск. На берегу оборудован лодочный причал.
Для отдыхающих на турбазе имеется прокат катера, моторных лодок и квадроциклов.
Вся территория турбазы находится под видеонаблюдением.
Для проживания гостей отведены 22 домика, из рубленного леса, общей площадью более 1 500 м².:
 2-а двухэтажных деревянных коттеджа / сруба (от 6-и до 8-и проживающих, площадь – 70 м².; веранда – 20 м².; водоснабжение; канализация; кондиционер; зимнее паровой отопление; кухня с оборудованием, посудой и холодильником, мягкая мебель);
 19-ть двухэтажных деревянных чешских домиков (от 4-х до 7-и проживающих, площадь – 50 м².; веранда – 15 м².; водоснабжение; канализация; кондиционер, холодильник; в тринадцати домиках зимнее электроотопление; в шести домиках зимнее паровой отопление; кухонная зона с оборудованием и холодильником / в четырех домиках /, мягкая мебель);
 1-н одноэтажный деревянный 2-х модульный домик (модуль на 2-х проживающих, площадь – 30 м².; веранда – 12 м².; водоснабжение; канализация; кондиционер; холодильник; мягкая мебель).

На территории турбазы располагаются:
 2-х этажное здание развлекательного комплекса (оборудовано системами водоснабжения, канализации, кондиционерами).
В здании на первом этаже – 2-е дровяных бани (с площадью по 60 м².), вместимостью до 10 человек каждая, одна из бань с бассейном.
Над первым этажом надстроена мансарда площадью 150 м². (под вторую биллиардную или комнату отдыха).
 Кафе/ресторан (площадь зала – 80 м²., отделка деревом под старину, оборудовано системами водоснабжения, канализации, кондиционерами; газовое баллонное оборудование), на 40 посадочных мест, бильярдная.
 Пристройка к кафе/ресторану – летнее кафе площадью 80 м²., с общей мангальной зоной.
Также на территории турбазы расположены:
 Дополнительное летнее кафе лощадью 90 м².;
 Дополнительная мангальная зона;
 Детская площадка;
 Стационарный открытый бассейн диаметром 5 метров;
 Стационарный открытый бассейн 3×8 м. с площадкой для лежаков (пл.: 400 м².);
 Административное здание для проживания обслуживающего персонала и гараж (оборудовано системами водоснабжения и канализации);
 Электроподстанция мощностью 90 кВт.
 Резервная электростанция на 5 кВт.
 Электростанция на солнечных батареях 15 кВт (стоимость станции 1 250 000 руб., в общую стоимость объекта не входит).
 Декоративный городок для содержания животных (куры, кролики, утки).



Финансовые ресурсы:
На данный момент времени Доход от деятельности турбазы, в зависимости от заполнения турбазы отдыхающими, составляет 5 500 000 руб.