Предлагаем приобрести проект строительства многоквартирного
жилого дома с коммерческими помещениями общей площадью 12 869 тыс.м2.
Проект полностью готов к реализации, пройдены все этапы согласования:
- произведен анализ инвестиционной привлекательности объекта;
- приобретены права на земельный участок;
- разработан ППТ;
- получены ГПЗУ и все технические условия:
• электроснабжение - 270,0 кВт (I кат.)
• водоснабжение - 170,0 м3/сут.
• газоснабжение - 258,32 м3/ч
- проведены все необходимые изыскания;
- разработан проект;
- получено Разрешение на начало строительных работ.
Финансовые показатели проекта:
Стоимость проекта (цена участка, ПИР и РНС) - 264 млн рублей
Сметная стоимость строительства - 542,1 млн руб.
Минимальная цена реализации 1 м2 площади в данном районе:
- жилые помещения - 120 000 руб./м2
- коммерческие помещения - 140 000 руб./м2
Итого валовая выручка - 1,210 млрд рублей.
Прибыль инвестора составит 403,8 млн рублей.
Срок реализации проекта - 18-24 мес.
Рентабельность проекта - 50,1%.
Технико-экономические показатели проекта:
Количество квартир – 196, в т.ч.
1-комнатные квартиры – 168
2-комнатные квартиры - 28
Коммерческая площадь
(продаваемая) - 1'356,28 м2 (48
помещений от 13,3 до 43,4 м2)
Общая площадь квартир
(продаваемая) – 7'721,48 м2
Всего полезных (продаваемых)
площадей – 9'857,76 м2
________________________________
Площадь зем. участка - 7'756 м2
Площадь застройки - 1'751,04 м2
Этажность - 8
Количество этажей - 8
Общая площадь здания - 12'869,28 м2
Адрес объекта строительства:
Республика Крым, Симферопольский р-н, Мирновский с/с.



Финансовые ресурсы:
264 000 000 руб.