Площадь комплекса – 10 га (собственность. Часть на ООО, часть на физлице)
3,2 га – вид разрешенного объекта спорт. Налог в год +\- 280 тыс. Остальное с\х , налог в общей сложности был 2000 р.
Жилая площадь – 1791 м2.
Инкомспорт это:
-5 футбольных полей с натуральным покрытием размера 110*75м
Из них 1 поле для софтбола
-гольф поле на 6 лунок
- оборудованная зона отдыха, позволяющая проводить корпоративные мероприятия и фестивали до 2000 тысяч человек
-Тренировочное гольф поле на 6 лунок (феервей это футбольное поле)
-Заканчиваем оборудование драйвиг ренджа
-Построили навес 120 м2 (осталось пол сделать матами)
- Гостиничный комплекс
Крыло А:
-11 номеров разных категорий с удобствами в номерах, администраторская, бельевая, кабинет руководителя.
Крыло Б:
-14 номеров с удобствами, бельевая, банкетный зал на 100 посадочных мест, пищеблок,оборудованный согласно нормам, санузлы.
Нижний этаж (Крыло2)
-5 номеров разных категорий, фитнес зал 60 м2, прачечная, кабинет тренера, санузел, подсобное помещение, 3 раздевалки с душевыми, тренажерный зал, сторожка, насосная, котельная, гараж.
Нижний этаж (Крыло 1)
-Сторожка
-Подсобные помещения
-2 раздевалки с душевыми
-Гараж для хранения техники и инвентаря
Зона отдыха включает в себя:
-оборудованные беседки - 2 больших, три маленьких, столы+стулья на 50 посадочных мест.
-Летняя кухня
-мангалы
-Видеонаблюдение.
Пожарная сигнализация, газовое оборудование (котельная) – сделаны согласно нормам РФ, обслуживание по договорам
Насосная (аренда) для полива – 5000 р\год
Воду для полива брали из речки. В этом году подали документы на водоотведение, в процессе оформления. Заставят поставить счетчик на полив .
Вода:городская+скважина
Канализация – септик
Вся территория в автоматической системе полива
Внесен объект в реестр объектов спорта, получены сертификаты для проведения соревнований (для Министерств), 7.10.25 ООО получило статус социального предприятия (налоговая ставка 1%)
Кредитов нет, обременений нет.
Требует внимания,но не критично и ни на что не влияет:
-ограждение
-крышу бы в идеале на металлопрофиль заменить
-поле с искусственным покрытием, мы сейчас запросили расчет строительства поля (вместо 3 натурального поля), ждем смету
-Номера ремонтируются, но у нас бюджет сегмент (как есть)
- Территория за 5м полем не задействована (но там земли с\х),пока используем для обучения на эндуро
На 2026 год запланированы Первенство России по софтболу 8-23 апреля, четыре кинологических лагеря, Инкомспорт кэмп (зима, весна, все лето), сборы регби 1-14 июня, отборочные турниры по ДФЛ, сборы танцоров в августе 13 дней, сборы хоккейной команды, два фестиваля в июле (Ивана Купала и Игры народов Крыма).
Финансовые ресурсы:
Стоимость базы - 600 млн. рублей
Материальные активы:
10 га земли в собственности, здание 1791 м2 и все комплектующие
Внимание! Данное объявление не является инвестиционной рекомендацией!
ИнвестКлуб.ру не действует от имени или в интересах лица, разместившего объявление и не призывает к заключению договора. Конечные условия уточняйте напрямую.
