Регион: Российская Федерация, Уральский Федеральный Регион, Свердловская область, город Екатеринбург
Предполагается расположение клиники ГиССХ в черте города Екатеринбург, вблизи дорожно-транспортной инфраструктуры. Климат региона: умеренный континентальный. Логистически город Екатеринбург располагается на пересечении крупных магистральных маршрутов, соединяющих Пермь на западе, Тюмень на востоке и Челябинск на юге.
Население Екатеринбурга составляет 1.500.000 человек; население Екатеринбургской агломерации – более 2.300.000 человек. Больше всего городов миллионников в Уральском экономическом районе. По оси Екатеринбург-Челябинск формируется мегалополис. Екатеринбургская агломерация имеет многолучевую структуру: сеть автомобильных дорог и железнодорожного сообщения. Екатеринбург является важным промышленным центром страны.
Инициатор проекта: эксперт; проект ГиССХ является первым в карьере, ранее бизнес-проектами не занимался; работал и продолжаю работать в государственном бюджетном учреждении здравоохранения; образование высшее.
Ресурсы проекта: рыночные ресурсы проекта: планируемые для предоставления медицинские услуги крайне востребованы у населения города Екатеринбург, Свердловской области, а также, соседних регионов и сопредельных стран (север Казахстана). Некоторые из планируемых медицинских услуг не доступны в государственных бюджетных учреждениях Свердловской области (могут быть предоставлены в Москве).
Человеческие ресурсы: планируется создание команды профессионалов, объединенных идеей оказания медицинской помощи по высоким мировым стандартам, самосовершенствованием, получением достойной оплаты труда в соответствии со своими компетенциями. Подразумевается минимум 1 профессиональная переподготовка для каждого сотрудника с высшим медицинским образованием (врачи) и средним медицинским образованием (медицинские сестры, фельдшеры), что позволит отказаться от найма большого количества сотрудников.
Планируется привлечение высококлассных специалистов для создания основы коллектива. В Екатеринбурге имеется крупный медицинский университет, готовящий специалистов
Логистические ресурсы обусловлены удачным расположением Екатеринбурга, на пересечении нескольких крупных транспортных магистралей, наличием финансовых центров, активной бизнес-средой.
Работа со страховыми компаниями: ОМС, ДМС
Работа с врачами в медицинских учреждениях первичного звена (поликлиники, ФАПы)
Работа с благотворительными организациями
Рынок конечного продукта: отмечается высокая потребность населения в медицинских услугах, планируемых к реализации. В Уральском федеральном округе (Екатеринбург, Пермь, Челябинск, Уфа, Тюмень, Курган) отсутствует гибридная операционная. Создание ГиССХ с гибридной операционной в составе позволит уверенно конкурировать с другими медицинским учреждениями в этой области медицины.
Общероссийский рынок также характеризуется слабой оснащенностью современным оборудованием (подразумевается не единичные экземпляры современного высокотехнологичного оборудования, а наличие полностью укомплектованной клиники и клинического подразделения до уровня «клиника полного цикла», в которой любой среднестатистический пациент может получить не менее 80% медицинских услуг по профилю сердечно-сосудистая хирургия, кардиология). Гибридные операционные есть в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске.
Также возможен устойчивый выход на рынки северного Казахстана и возможно привлечение пациентов из других стран Среднеазиатского региона.
Землеотвод
Возможны следующие варианты использования земли
1. Приобретение земельного участка в собственность с последующим строительством на нем медицинского центра. Существует необходимость подбора участка земли, классифицируемого как зона ЦС1. Возможна реклассификация имеющегося участка земли в зону Ц1,2,3,4; ЦС1,2,5; Ж1,2,3,4,5. Стоимость услуги – 1000 €
2. Долгосрочная аренда участка земли с последующим строительством на нем медицинского центра. Существует необходимость подбора участка земли, классифицируемого как зона ЦС1. Возможен спор с собственником земельного участка по этому вопросу.
3. Покупка и аренда здания. Сложный вариант в плане подбора соответствующего здания. Здание часто не соответствует конструктивным потребностям медицинского центра (специальные планировки помещений -> индивидуальный проект). Реконструкция здания может быть по стоимости сопоставимой с возведением нового.
Дорожная карта:
1. Приобретение участка в собственность ИЛИ заключение договора долгосрочной аренды
2. Реклассификация участка в зону Ц1,2,3,4; ЦС1,2,5;
3. Выпуск Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ) после корректировки*
4. Выполнение инженерных изысканий (геология, экология, гидрометеорология, геодезические)
5. Техническое заключение о реконструкции с учетом обследования существующего здания
6. Обследование зданий окружающей застройки (при необходимости)
7. Оценка влияния нового строительства. Программа мониторинга (при необходимости)
8. Разработка архитектурной концепции и Архитектурно-градостроительного решения (АГР) объекта
9. Утверждение и получение Свидетельства об утверждении АГР
10. Получение и оформление договоров Технологического подключения, ТУ, СКП
11. Разработка проектной документации
12. Экспертиза проектной документации
13. Получение разрешения на строительство
14. Разработка рабочей документации (с учетом дизайн проекта)
15. Заключение договоров Генподряда и Тех.заказа
16. Строительно-монтажные работы (СМР)
17. Разрешение на ввод
18. Передача объекта в Эксплуатацию
19. Получение лицензии на стационар
На этапе разработки проектной документации, дизайн-проекта – согласование и экспертиза проекта в санитарно-эпидемиологической службе.
После завершения строительства -> проведение санитарно-эпидемиологического надзора (подразделение Роспотребнадзора) до начала строительства
После завершения строительства проводится лицензирование медицинской организации (на основании приказа по лицензированию медицинских учреждений).
Лицензирование медицинского учреждения осуществляется в течение 1 месяца
Затраты - 10.000 – 20.000€
Инженерное обеспечение пятна застройки
1. Электроэнергия – для обеспечения работы клиники необходимо мощностью 400 – 500 кВт
2. Вода – центральное водоснабжение
3. Канализация – центральная канализация
4. Газ - нет
5. Тепло – возможно использование центрального отопления в старых зданиях ИЛИ использование климатических установок / монтаж собственной котельной
6. Очистные мощности
7. Логистика
8. Коммуникации подведенные к участку – водоподведение, водоотведение, электрическая энергия. Возможно – центральное отопление
Эволюция проекта
1. Характеристика сооружения: 1 или 2 -этажное строение. Общая площадь 2.000 – 3.000 квадратных метров. Расположение вблизи транспортной инфраструктуры, остановок общественного транспорта.
2. Проектирование
3. Проектно-сметная документация
4. Разрешение на строительство
5. Строители
6. Производители оборудования
7. Монтажники
8. Сроки строительства
9. Монтаж оборудования
10. Запуск

Дорожная карта
1. Подключение к электросетям среднего и крупного бизнеса. Средний и крупный бизнес - свыше 150 кВт.
Подача заявки на технологическое присоединение и подписание договора технологического присоединения - 3 рабочих дня
a. Входящие документы:
i. Заявка на технологическое присоединение;
ii. План расположения;
iii. Перечень и мощность устройств для присоединения к противоаварийной автоматике;
iv. Копия права собственности (или иного законного основания);
v. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
vi. Однолинейная схема по сетям 35 кВ и выше с указанием возможности резервирования от собственных источников энергоснабжения.
b. Результирующие документы:
Уведомление о принятии / отказе в принятии заявки в работу.
2. Выдача и подписание договора технологического присоединения и договора энергоснабжения - 20 рабочих дней (при необходимости согласования с системным оператором – в течение 3 рабочих дней после согласования технических условий системным оператором. При индивидуальном проекте – в течение 3 рабочих дней после утверждения уполномоченным органом платы)
a. Входящие документы:
i. От инвестора не требуется предоставление документов.
b. Результирующие документы:
i. Проект договора об осуществлении технологического присоединения и договора энергоснабжения (при осуществлении параллельного заключения (до 670 кВт - в обязательном порядке).
3. Выполнение строительных работ и окончательное подключение. От 4 месяцев до 2 лет
a. Входящие документы:
Уведомление о выполнении технических условий с приложением следующих документов:

i. Копия сертификатов соответствия на электрооборудование и (или) сопроводительную техническую документацию.
ii. Копия разделов проектной документации, предусматривающих технические решения, обеспечивающие выполнение технических условий, в том числе решения по схеме внешнего электроснабжения, релейной защите и автоматике, телемеханике и связи, и обосновывающих величину аварийной и технологической брони (при ее наличии), в случае если такая документация не была представлена заявителем в сетевую организацию до направления заявителем в сетевую организацию уведомления о выполнении технических условий;
iii. Нормальные (временные нормальные) схемы электрических соединений объектов электроэнергетики, строительство (реконструкция) или технологическое присоединение которых осуществляются в рамках выполнения технических условий;
iv. Документы, подтверждающие проведение проверки устройств релейной защиты и автоматики и их готовность к вводу в работу;
v. Документы, подтверждающие выполнение требований к системам телемеханики и связи, схемы организации оперативно-диспетчерской и технологической связи, протоколы испытаний каналов, устройств и средств связи;
vi. Документ, подписанный соответственно заявителем или сетевой организацией, подтверждающий выполнение мероприятий по вводу в работу энергопринимающего устройства или объекта электроэнергетики, включая проведение пусконаладочных работ, приемо-сдаточных и иных испытаний;
vii. Документы, содержащие информацию о результатах проведения пусконаладочных работ, приемо-сдаточных и иных испытаний.
b. Результирующие документы:
i. Акт об осуществлении технологического присоединения;
ii. Акт о выполнении технических условий;
iii. Акт допуска прибора учёта в эксплуатацию.
4. Направление в ОМСУ запроса о предоставлении информации о возможности подключения к централизованным системам водоснабжения и (или) водоотведения (в течение 2 раб. дней со дня получения заявления о выдаче градостроительного плана земельного участка) - 5 рабочих дней
a. Входящие документы:
Запрос о предоставлении информации о возможности подключения
b. Результирующие документы:
Письмо органа местного самоуправления
5. Подача заявителем заявки на выдачу технических условий подключения - 7 рабочих дней
a. Входящие документы:
i. Запрос о выдаче технических условий составляется по форме согласно приложению № 1 к Правилам № 2130 и должен содержать:
а) наименование исполнителя, которому направлен запрос;
б) сведения о лице, обратившемся с запросом о выдаче технических условий, и его контактные данные: - для юридических лиц - полное и сокращенное наименования, основной государственный регистрационный номер записи в Едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, место нахождения и адрес, указанные в Едином государственном реестре юридических лиц, почтовый адрес, фактический адрес, контактный телефон, адрес электронной почты; - для индивидуальных предпринимателей - наименование, основной государственный регистрационный номер записи в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, идентификационный номер налогоплательщика, адрес регистрации по месту жительства, почтовый адрес, контактный телефон, адрес электронной почты;
в) основания обращения с запросом о выдаче технических условий (указание, кем именно из перечня лиц, имеющих право обратиться с запросом о выдаче технических условий, является это лицо, а для правообладателя земельного участка также информация о праве лица на земельный участок, на котором расположен подключаемый объект, основания возникновения такого права, сведения о документе, подтверждающем наличие такого права);
г) информацию о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции, модернизации) подключаемых объектов, соответствующих этому земельному участку;
д) вид централизованной системы, для подключения к которой направляется запрос о выдаче технических условий (централизованная система горячего водоснабжения, централизованная система холодного водоснабжения, централизованная система водоотведения), а также необходимые виды ресурсов или услуг, планируемых к получению через такую централизованную систему (получение питьевой, технической или горячей воды, сброс хозяйственно-бытовых, производственных или поверхностных сточных вод);
е) планируемая величина максимальной необходимой мощности (нагрузки);
ж) планируемый срок ввода в эксплуатацию подключаемого объекта (при наличии соответствующей информации).
ii. К запросу о выдаче технических условий должны быть приложены:
1. копии учредительных документов (для физических лиц - копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность), а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего запрос;
2. копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок, на котором размещен (планируется к размещению) подключаемый объект или который является подключаемым объектом (для правообладателя земельного участка). При представлении в качестве правоудостоверяющего документа выписки из Единого государственного реестра недвижимости такая выписка должна быть получена не ранее чем за 30 календарных дней до дня направления запроса о выдаче технических условий.
3. При обращении с запросом о выдаче технических условий лиц, указанных в подпункте «в» пункта 9 Правил № 2130, к запросу о выдаче технических условий должна быть приложена копия договора о комплексном развитии территории.
4. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на подключаемый объект, ранее построенный и введенный в эксплуатацию. При представлении в качестве правоудостоверяющего документа выписки из Единого государственного реестра недвижимости такая выписка должна быть получена не ранее чем за 30 календарных дней до дня направления запроса о выдаче технических условий;
5. документы, содержащие информацию о границах земельного участка, на котором размещен (планируется к размещению) подключаемый объект (топографическая карта земельного участка в масштабе 1:500 с указанием границ такого земельного участка (при наличии) или копия разрешения на использование земель или земельного участка с приложением схемы границ предполагаемых к использованию земель или части земельного участка на кадастровом плане территории);
6. градостроительный план земельного участка (при его наличии);
7. копия договора на подготовку проектной документации на подключаемый объект, содержащего условие об обеспечении получения лицом, обратившемся с запросом, технических условий (при обращении за выдачей технических условий лиц, указанных в пункте 11 Правил № 2130/
b. Результирующие документы:
Зарегистрированная ресурсоснабжающей организацией (далее - РСО) заявка на выдачу технических условий подключения.
6. Выдача РСО технических условий подключения - 7 рабочих дней
a. Входящие документы:
Зарегистрированная РСО заявка на выдачу технических условий подключения.
b. Результирующие документы:
i. Технические условия подключения, в том числе:
а) сведения об исполнителе (для юридических лиц - полное и сокращенное наименования, основной государственный регистрационный номер записи в Едином государственном реестре юридических лиц, место нахождения и адрес, указанные в Едином государственном реестре юридических лиц, почтовый адрес, фактический адрес, контактный телефон и адрес электронной почты, для индивидуальных предпринимателей - наименование, основной государственный регистрационный номер записи в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, адрес регистрации по месту жительства, почтовый адрес, контактный телефон и адрес электронной почты);
б) информация о возможной точке (точках) присоединения (адрес или описание местоположения точки или номер колодца или камеры);
в) информация о максимальной мощности (нагрузке) в возможных точках присоединения, в пределах которой исполнитель обязуется обеспечить возможность подключения подключаемого объекта;
г) срок действия технических условий.
7. Подача заявления на заключение договора о подключении (технологическом присоединении) - 10 рабочих дней
a. Входящие документы:
i. Заявление о подключении;
ii. Копии учредительных документов, а также документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление;
iii. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок, на котором размещен (планируется к размещению) подключаемый объект или который является подключаемым объектом. При представлении в качестве правоудостоверяющего документа выписки из Единого государственного реестра недвижимости такая выписка должна быть получена не ранее чем за 30 календарных дней до дня направления заявления о подключении;
iv. Копия договора о комплексном развитии территории, копии утвержденных в установленных порядке проекта планировки территории комплексного развития, комплексной схемы инженерного обеспечения территории комплексного развития, схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, градостроительном плане земельного участка (для лиц, с которыми заключены договоры о комплексном развитии территории согласно подпункту «в» пункта 9 Правил № 2130);
v. Копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на подключаемый объект, ранее построенный и введенный в эксплуатацию, а для строящихся объектов - копия разрешения на строительство (за исключением объектов, для строительства которых в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется, и объектов, строительство которых находится в стадии архитектурно-строительного проектирования, а также за исключением случаев подключения земельных участков к централизованным ливневым системам водоотведения и централизованным общесплавным системам водоотведения) при его наличии. При представлении в качестве правоудостоверяющего документа выписки из Единого государственного реестра недвижимости такая выписка должна быть получена не ранее чем за 30 календарных дней до дня направления заявления о подключении;
vi. Ситуационный план расположения объекта с привязкой к территории населенного пункта;
vii. Топографическая карта земельного участка, на котором размещен (планируется к размещению) подключаемый объект, в масштабе 1:500 со всеми наземными и подземными коммуникациями и сооружениями, с указанием границ такого земельного участка, согласованная с эксплуатирующими организациями;
viii. При подключении к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения - баланс водопотребления и водоотведения подключаемого объекта в период использования максимальной величины мощности (нагрузки) с указанием целей использования холодной воды и распределением объемов подключаемой мощности (нагрузки) по целям использования, в том числе на пожаротушение, периодические нужды, заполнение и опорожнение бассейнов, прием поверхностных сточных вод, а также с распределением общего объема сточных вод по канализационным выпускам (процентов), при подключении к централизованной системе горячего водоснабжения - баланс потребления горячей воды подключаемого объекта (с указанием целей использования горячей воды).
ix. Градостроительный план земельного участка, а при подключении водопроводных и канализационных сетей - проект планировки территории и проект межевания территории, в случае, если договором о подключении будет предусмотрено осуществление исполнителем работ по архитектурно строительному проектированию, строительству, реконструкции или модернизации объектов централизованных систем горячего, холодного водоснабжения и (или) водоотведения на земельном участке заявителя (за исключением подключения жилых домов и ранее построенных, но не подключенных подключаемых объектов).
b. Результирующие документы:
Зарегистрированное РСО заявление на заключение договора о подключении (технологическом присоединении).
8. Согласование РСО возможности подключения с гарантирующей организацией (требуется только в случае, если РСО не является гарантирующей организацией) - 10 рабочих дней после получения заявления о подключении
a. Входящие документы:
Зарегистрированное РСО заявление на заключение договора о подключении (технологическом присоединении).
b. Результирующие документы:
Письмо гарантирующей организации о согласовании подключения (технологического присоединения) либо выдача гарантирующей организацией РСО заключения об отсутствии технической возможности подключения (технологического присоединения), а также об отсутствии мероприятий, обеспечивающих такую техническую возможность, в инвестиционной программе гарантирующей организации.
9. Подписание договора о подключении (технологическом присоединении) РСО - 20 рабочих дней
a. Входящие документы:
Зарегистрированное РСО заявление на заключение договора о подключении (технологическом присоединении).
b. Результирующие документы:
Подписанный РСО проект договора о подключении (технологическом присоединении) с приложением условий подключения (технологического присоединения) и расчета платы за подключение (технологическое присоединение).
10. Подписание договора о подключении (технологическом присоединении) инвестором - 10 рабочих дней
a. Входящие документы:
Подписанный РСО проект договора о подключении (технологическом присоединении) с приложением условий подключения (технологического присоединения) и расчета платы за подключение (технологическое присоединение).
b. Результирующие документы:
Заключенный (подписанный РСО и инвестором) договор о подключении (технологическом присоединении).
11. Предоставление инвестором документов, содержащих исходные данные для проектирования подключения - 20 рабочих дней с даты заключения договора о подключении (технологическом присоединении)
a. Входящие документы:
i. План колодца, подвального помещения (техподполья) или иного помещения (иных помещений) проектируемого (существующего) объекта капитального строительства с указанием мест водопроводного ввода, узла учета холодной воды, канализационного выпуска;
ii. Планово-высотное положение проектируемого канализационного колодца с указанием отметки лотка, проектируемого на границе земельного участка заявителя;
iii. План организации рельефа (вертикальная планировка) земельного участка, на котором осуществляется застройка.
b. Результирующие документы:
Зарегистрированный РСО договор о подключении (технологическом присоединении).
12. Исполнение договора о подключении (технологическом присоединении) - 18 месяцев со дня заключения договора о подключении
a. Входящие документы:
Зарегистрированный РСО договор о подключении (технологическом присоединении).
b. Результирующие документы:
Составленный РСО акт о подключении (технологическом присоединении).
13. Подписание актов о подключении (технологическом присоединении). Не позднее 18 месяцев со дня заключения договора о подключении
a. Входящие документы:
Составленный РСО акт о подключении (технологическом присоединении).
b. Результирующие документы:
Подписанный РСО и инвестором акт о подключении (технологическом присоединении).
14. Получение разрешения на строительство
a. Получение правоустанавливающих документов на земельный участок (выписка из ЕГРН) - 3 рабочих дня
i. Входящие документы:
1. Запрос в Управление Росреестра по Челябинской области о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН;
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
b. Результирующие документы:
Выписка из ЕГРН.
15. Заключение соглашения об установлении сервитута - 44 рабочих дня
a. Входящие документы:
i. Заявление о заключении соглашения об установлении сервитута с приложением схемы границ сервитута на кадастровом плане территории c необходимостью, а также необходимыми документами в частности:
ii. Решение об установлении публичного сервитута;
iii. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.
b. Результирующие документы:
Соглашение об установлении сервитута.
16. Получение градостроительного плана земельного участка - 14 дней
a. Входящие документы:
Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка.
b. Результирующие документы:
Градостроительный план земельного участка.
17. Принятие решения о подготовке документации по планировке территории - 15 рабочих дней
a. Входящие документы:
i. Заявление о подготовке проекта планировки территории;
ii. Проект задания на разработку проекта планировки территории;
iii. Проект задания на выполнение инженерных изысканий;
iv. Распорядительный акт уполномоченного органа, утверждающий задание на разработку проекта планировки территории.
b. Результирующие документы:
Решение о подготовке документации по планировке территории.
18. Утверждение документации по планировке территории - 20 рабочих дней
a. Входящие документы:
i. Согласование документации по планировке территории с субъектами Российской Федерации, на территориях которых планируются строительство, реконструкция объекта регионального значения;
ii. Согласование документации по планировке территории с муниципальными районами, городскими округами, на территориях которых планируются строительство, реконструкция объекта местного значения;
iii. Согласование документации по планировке территории с поселениями, на территориях которых планируются строительство, реконструкция объекта местного значения;
iv. Согласование документации по планировке территории с органами государственной власти, осуществляющими предоставление лесных участков в границах земель лесного фонда;
v. Согласование документации по планировке территории с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по контролю и надзору в области лесных отношений, а также по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в области лесных отношений;
vi. Согласование документации по планировке территории с исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, в ведении которых находится соответствующая особо охраняемая природная территория;
vii. Согласование документации по планировке территории с органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на принятие решений об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд;
viii. Согласование документации по планировке территории с главой поселения, главой городского округа;
ix. Согласование документации по планировке территории с владельцем автомобильной дороги;
x. Согласование проекта планировки территории с органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на утверждение проекта планировки территории существующих линейного объекта или линейных объектов, подлежащих реконструкции в связи с планируемыми строительством, реконструкцией линейного объекта федерального значения, линейного объекта регионального значения, линейного объекта местного значения;
xi. Cогласование с Министерством культуры Российской Федерации проектов документации по планировке территории;
xii. Протокол согласительного совещания по урегулированию разногласий разрешения разногласий между органами государственной власти, органами местного самоуправления и (или) владельцами автомобильных дорог по вопросам согласования документации по планировке территории;
xiii. Решение согласительных комиссий по рассмотрению разногласий органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления муниципальных районов, городских округов и поселений в отношении документации по планировке территории, предусматривающей размещение объекта регионального значения или объекта местного значения муниципального района, городского округа, поселения;
xiv. Распорядительный акт об утверждении документации по планировке территории.
b. Результирующие документы:
Утвержденная документация по планировке территории.
19. Прохождение экспертизы проектной документации и инженерных изысканий - 42 рабочих дня
a. Входящие документы
i. Заявление о проведении государственной (негосударственной) экспертизы проектной документации объектов капитального строительства и (или) результатов инженерных изысканий;
ii. Проектная документация на объект капитального строительства в соответствии с требованиями (в том числе к составу и содержанию разделов документации), установленными законодательством Российской Федерации;
iii. Часть проектной документации, в которую были внесены изменения (в случае представления в электронной форме документов для проведения повторной государственной экспертизы проектной документации, получившей положительное заключение государственной экспертизы, в организацию, проводившую первичную государственную экспертизу в отношении проектной документации, представлявшейся в электронной форме в полном объеме);
iv. Ведомости объемов работ, учтенных в сметных расчетах;
v. Задание на проектирование;
vi. Результаты инженерных изысканий в соответствии с требованиями (в том числе к составу указанных результатов), установленными законодательством Российской Федерации;
vii. Задание на выполнение инженерных изысканий;
b. Результирующие документы:
Заключение экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.
20. Оформление прав собственности на введенный в эксплуатацию объект
a. Осуществлен государственный кадастровый учет (далее - ГКУ) введенного в эксплуатацию объекта недвижимости, а также расположенных в нем помещений (машино-мест) - 5 рабочих дней
i. Входящие документы:
Заявление о ГКУ;
РВЭ;
Доверенность (документ представляется в случае, если обращается не лицо, имеющее право действовать от имени органа, выдавшего РВЭ, без доверенности).
ii. Результирующие документы:
Внесена запись в ЕГРН;
Выписка из ЕГРН.
b. Инвестор подал заявление и документы на государственную регистрацию прав (далее - ГРП) на созданный объект либо на все расположенные в нем помещения (машино-места). Регистрация в день обращения
i. Входящие документы:
Заявление о ГРП (см. пункт 1 в графе «Примечание»);
Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости (см. пункт 2.1 в графе «Примечание»);
Нотариально удостоверенная доверенность (см. пункт 2.2 в графе «Примечание»);
Документ, подтверждающий исполнение сторонами обязательств по договору аренды земельного участка, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением, заключенному в соответствии со статьей 10.1 Федерального закона от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», и предусмотренного подпунктом 3 пункта 2 статьи 10.1 названного Федерального закона соглашения к нему (см. пункт 2.3 в графе «Примечание»);
документ, подтверждающий исполнение сторонами обязательств по договору, заключенному с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением либо унитарным предприятием до 1 января 2011 г. и предусматривающему строительство, реконструкцию на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, объекта недвижимости с привлечением внебюджетных источников финансирования и последующим распределением площади соответствующего объекта недвижимости между сторонами такого договора (см. пункт 2.3 в графе «Примечание»).
ii. Результирующие документы:
Заявление зарегистрировано в книге учета входящих документов, выдана расписка (направлено уведомление) о приеме документов.
21. Подготовка и формирование перечня документов для получения разрешения на ввод объекта эксплуатацию
a. Подписание акта приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда)
i. Входящие документы:
В соответствии с договором.
ii. Результирующие документы:
Подписанный акт приемки объекта капитального строительства.
Срок: Всоответствии с договором
b. Подписание акта, подтверждающего соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации
i. Входящие документы:
В соответствии с договором
ii. Результирующие документы:
Подписанный акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации.
Срок: в соответствии с договором
c. Подписание актов о подключении (технологическом присоединении) построенного, реконструированного объекта капитального строительства к сетям
i. Входящие документы:
Составленный ресурсоснабжающей организацией (далее - РСО) акт о подключении (технологическом присоединении)
ii. Результирующие документы:
Подписанный РСО и инвестором акт о подключении (технологическом присоединении)
Срок: 15 рабочих дней
d. Подготовка схемы, отображающей расположение объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах ЗУ и планировочную организацию ЗУ и подписанная лицом, осуществляющим строительство
e. Подготовка схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство, за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта.
i. Входящие документы:
В соответствии с договором.
ii. Результирующие документы:
Подписанная схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство, за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта.
Срок: в соответствии с договором
f. Получение заключения органа государственного строительного надзора о соответствии построенного, реконструированного объекта капитального строительства
i. Входящие документы:
1. Общий и (или) специальный журналы;
2. Исполнительная документация, в том числе акты освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, оказывающих влияние на безопасность, контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, а также без разборки или повреждения строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения
3. Акты об устранении нарушений (недостатков) применительно к выполненным работам, выявленных в процессе проведения строительного контроля и осуществления государственного строительного надзора;
4. Результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе проведения строительного контроля;
5. Документы, подтверждающие проведение контроля качества применяемых строительных материалов;
6. Документы, подтверждающие исполнение постановлений по делам об административных правонарушениях;
7. Акты, подтверждающие выполнение



Финансовые ресурсы:
ОМС, ДМС
Квоты ВМП

Материальные активы:
Здание, помещение
Медицинское оборудование